曾榮投奔海瑞心切，山鳳不放心，陪同前往。途中又遇不平，救了個瞎眼秋媽母女兩人。秋媽將曾榮、山鳳、飄香帶進家中過夜。哪知這深院古宅常常鬧鬼。夜半，飄香被秋媽困鎖柴屋，山鳳被迷香薰倒。原來這是趙文華的江都別院，趙婉貞與父親討價還價，贏得這難得機會：設計騙來曾榮，了卻相思之苦。是夜婉貞飄然而來，要與曾榮同床共枕，把曾榮嚇得半死。幸虧山鳳驚醒，救出曾榮。曾榮為救飄香，又入別院。花燭洞房，曾榮以心換心，以理苦勸，婉貞被真情打動，瞞過趙文華親信，掩護曾榮脫離虎口。飄香離開別院后，又被迷戀她的嚴貴半路劫持，強歡使暴。飄香危急自衛中將他刺死，又被趙文華心腹發現，抓走。