冬青在王宇鬼魂的指引下來到已被封鎖的404宿舍，卻在紅衣學姐的蠱惑下差點跳樓身亡，幸被及時趕到的 趙吏(于毅 飾)解救，還通過一支遺落在現場的鋼筆推測出此事與胡教授有莫大關系。

原來，多年之前，紅衣學姐呂紅曾與胡教授是戀人，但這段師生之戀卻不為當時所容，當年的胡教授迫于各種壓力對呂紅遭遇的種種責難保持沉默，終導致呂紅跳樓身亡，并化為厲鬼滯留于404宿舍，引發了后來的多起自殺。

多年來，胡教授對此事耿耿于懷，最終，胡教授在危急關頭替紅衣學姐擋下了趙吏的子彈，用真情化解了紅衣學姐的怨念，紅衣學姐重新變回了善良的呂紅，宿舍兇靈化解，學校重歸安寧。