解放初的四川渝州，土匪頭子白敬齋被鎮壓。白家的老宅被檔案館征用，但是這里因為白敬齋的死而傳說鬧鬼，人人自危。剛剛調到檔案館的文員龍飛(周杰 飾)搬進了白家老宅。

在住進這破舊陰森的老宅的當天，龍飛邂逅了失散多年的大學戀人南云(蘇瑾 飾)，他心潮起伏思緒萬行，但是南云卻只是淡淡地告訴他自己在中學當教師，龍飛惆悵地看著婷婷裊裊的她遠去。為了照顧家在北京的龍飛，館長給他在檔案館里找了間宿舍。可是別人都不愿意在這個謠傳鬧鬼的老宅里住。但龍飛不怕，他獨自一人住了下來。

但是第二天一大早龍飛睜眼醒來卻發現自己睡在院子里，而且還有一陌生人的眼睛打量著他，他感到十分奇怪。同事們開始議論老宅鬧鬼的事，白敬齋全家都被害死了，所以他的女兒變作了鬼，回來報仇。龍飛在學校食堂里再次見到南云，又燃起他內心的萬千情感。

他問南云為什么突然失蹤?多年沒有音訊。結果南云的回答不置可否，兩人不歡而散。當晚龍飛把鬧鐘的鈴定好了，可是第二天一早他卻再一次的睡在院子里，大家開始對他議論紛紛。