建國之初，古老的中華大地一派喜氣，然而歡愉的背后仍有冰冷的暗流涌動。在四川省渝州，曾經稱霸一時的土匪頭子白敬齋被人民政府正法，而他曾居住過的老宅鬧鬼的傳聞則越傳越兇。龍飛(周杰 飾)十一名來自北京的青年，他在渝州當地檔案館做文員，而檔案館的宿舍正是征用自白敬齋的老宅。由于所有人都怕鬼，因此龍飛只得一個人住進宿舍，卻接連遭遇多起奇怪靈異的事件。不久，檔案館發生一起命案，刑警隊長肖克(董勇 飾)由此入駐檔案館調查。在這一過程中，肖克和龍飛不僅感知到自己身上的異樣，更偶然知曉了一個名為“梅花黨”的特務組織的秘密……　　本片由張寶瑞的長篇小說《梅花黨》改編。